Erstprüfungsfrist31.12.2027noch — Tage
Das Bauwerksbuch.Digital geführt.Fristgerecht.
Wir erstellen, registrieren und pflegen Ihr gesetzlich verpflichtendes Bauwerksbuch nach §128a. Mit befugten Sachverständigen, ohne Behörden-Stress.
- Befugte Sachverständige
- Made in Austria
- DSGVO-konform
- In der EU gehostet
- Lückenlos dokumentiert
Die gesetzliche Pflicht
§128a Bauordnung für Wien
Eigentümer müssen ein Bauwerksbuch führen und ihre Bauwerke wiederkehrend prüfen lassen. Die Fristen laufen, die Termine sind knapp.
Haftung
§1319 ABGB, Beweislastumkehr
Bei einem Schaden trägt der Eigentümer die Beweislast. Ein lückenlos geführtes Bauwerksbuch ist der Nachweis der Sorgfalt.
Der Fristenplan
- 01Phase 1 Frist
31.12.2027
Gebäude errichtet vor 1919
31.831 betroffene Gebäude
- 02Phase 2 Frist
31.12.2030
Gebäude von 1919 bis 1945
rund 21.000 betroffene Gebäude
So viel kostet schon der reine Verstoß (§135 BO Wien), bei Gefährdung deutlich mehr.
Ich bin …
Zwei Wege, ein Bauwerksbuch
Auftraggeber
Ich brauche ein Bauwerksbuch
Eigentümer, Hausverwaltung oder Versicherung: Pflicht erfüllen, Frist sichern, Haftung absichern.
Kostenlose ErstberatungSachverständige
Ich erstelle Bauwerksbücher
Ziviltechniker:in, gerichtlich beeidete:r Sachverständige:r oder Technisches Büro: laufende Aufträge, koordinierte Abwicklung.
Partner werdenDie Lösung
Mehr als ein Bauwerksbuch
Ein betreuter Service, keine Selbstbedienungs-App. Sie legen Ihr Objekt an, den Rest übernehmen wir: Pflichtprüfung, Vermittlung befugter Sachverständiger, Signatur, Registrierung und laufende Pflege.
Betreuter Service
Sie geben das Objekt, wir übernehmen den Rest
01
Sie
Objekt anlegen
02
Plattform
Pflicht & Frist geprüft
03
Sachverständige
Prüfung, Erstellung, Signatur
04
Behörde
Registrierung
05
Plattform
Laufend gepflegt
Digitales Bauwerksbuch
Jedes Objekt mit Stammdaten, Bauteilen, Prüfhistorie und Status in einer strukturierten, prüfungssicheren Akte. Jederzeit abrufbar.
Prüf- und Fristenmanagement
Alle Prüf- und Wiederholungsfristen automatisch berechnet und überwacht. Erinnerungen, bevor eine Frist relevant wird, nicht erst, wenn sie abläuft.
Vermittlung befugter Sachverständiger
Befugte Sachverständige für Prüfung, Erstellung und Registrierung: Ziviltechniker, gerichtlich beeidete Sachverständige oder sonstige Berechtigte. Koordiniert und mit transparentem Honorar.
Dokumentenarchiv
Befunde, Pläne, Gutachten und Nachweise zentral und lückenlos nachvollziehbar gespeichert. DSGVO-konform, in der EU gehostet; die qualifizierte elektronische Signatur (eIDAS) ist als Teil des Services vorgesehen.
Mängel- & Schadensbegleitung
Schäden und Mängel strukturiert erfassen, Maßnahmen und Behebung dokumentieren und bis zum Abschluss begleiten. Lückenlos nachvollziehbar.
Teilbares Bauwerksbuch
Das vollständige Bauwerksbuch als geprüftes, teilbares Dokument: per Link oder Export an Behörde, Käufer oder Versicherung weitergeben.
So funktioniert es
In drei Schritten zum geführten Bauwerksbuch
- 01
Objekt anlegen
Sie erfassen Ihr Objekt mit den wesentlichen Stammdaten. Wir prüfen die Pflicht und die zutreffende Frist.
- 02
Prüfen, erstellen, signieren
Befugte Sachverständige prüfen das Bauwerk und erstellen das Bauwerksbuch. Die qualifizierte elektronische Signatur (eIDAS) und die Registrierung sind als Teil des Services vorgesehen.
- 03
Laufend gepflegt
Das Bauwerksbuch bleibt aktuell. Fristen werden automatisch überwacht, Folgeprüfungen rechtzeitig angestoßen.
Ihre Vorteile
Pflicht erfüllt, Risiko gesenkt
- Haftungsrisiko senken
- Fristen garantiert
- Alles digital an einem Ort
- Befugte Sachverständige
- Versicherungs-Vorteile
- Portfolio-fähig
Vertrauen
Geprüft, dokumentiert, in der EU gehostet
Made in Austria
Entwickelt in Österreich, gehostet in der EU.
DSGVO-konform
Daten in der EU, klare Datenhoheit.
Befugte Sachverständige
Ziviltechniker, gerichtlich beeidete Sachverständige oder sonstige Berechtigte.
eIDAS-Signatur
Qualifizierte elektronische Signatur als Teil des Services vorgesehen.
FAQ
Häufige Fragen
Erstberatung
Kostenlose Erstberatung anfragen
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wir prüfen Ihre Pflicht, nennen Ihnen die zutreffende Frist und das konkrete Vorgehen, telefonisch und unverbindlich.
Unsicher, ob Ihr Gebäude überhaupt betroffen ist?